Vous souhaitez vendre votre bien dans le pays de Gex mais vous ne savez pas par où commencer ?
Parce que chaque projet immobilier est différent et peut être plus ou moins complexe, il est important de suivre les conseils d’un professionnel, pour vendre rapidement ou encore acquérir et vendre simultanément et ainsi éviter la multiplication de déménagements. Paulme Immo, votre agence de confiance dans le pays de Gex vous accompagne avec professionnalisme et efficacité pour assurer la réussite de votre projet de vente.
Un premier rendez-vous est organisé pour définir avec précision votre projet. Nous prenons le temps d'écouter vos besoins pour vous proposer un accompagnement personnaliser et vous conseiller au mieux.
Nous procédons à une estimation professionnelle de votre bien, en nous basant sur notre connaissance du marché immobilier du pays de Gex et notre expertise. Cet avis de valeur est entièrement gratuit.
Nous commençons la mise en vente par la signature d’un contrat de vente entre vous et l'agence, déterminant les conditions de la transaction.
Si cela est nécessaire, nous procédons à la mise en valeur de votre bien. Nous prenons ensuite des photos de qualité pour mettre en lumière ses points forts. Ensuite seulement, nous publions une annonce exhaustive et attractive sur notre site et sur plusieurs plateformes immobilières.
Nous programmons et organisons les visites avec des des acheteurs préalablement sélectionnés en fonction du sérieux de leur démarche (interrogés en amont sur leurs critères et leur financement).
Une fois que nous avons trouvé l'acheteur pour votre bien, nous vous accompagnons et suivons votre dossier chez le notaire sélectionné par les deux parties pour sécuriser et finaliser la vente.
Tout dépend du bien et de son état :
Faire des travaux avant de vendre est une BONNE idée si le se situe dans un secteur concurrentiel et qu’un rafraîchissement des murs pourrait vous démarquer. Le coût sera minime par rapport au prix de vente mais permettra à l’acquéreur de se projeter pour emménager rapidement, d’avoir un coup de coeur et de ne pas prévoir un budget “travaux”. Choisissez des teintes neutres et claires afin d’apporter davantage de luminosité. Les travaux de rénovation énergétique (isolation) peuvent également être intéressant. Vous pouvez bénéficier d’une contribution de l’Etat et enverrez un signal positif aux potentiels acquéreurs quant à ses futures dépenses énergétiques.
Faire des travaux avant de vendre n'est PAS une bonne idée si votre our un bien qui nécessite de nombreux travaux.. Le prix de vente sera en adéquation avec les travaux à faire et cela permettra à l’acquéreur de se projeter avec des matériaux à son goût (cuisine, salle de bains, revêtements…). Priorisez les nettoyages et remises en état.
N'hésitez pas à nous contacter dans un premier temps pour échanger sur votre projet.
